香枦園壱番館

  • 兵庫県西宮市前浜町

  • / 香櫨園駅 徒歩12分

  • 1983年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

55.2
割安

推定相場価格より11%割安

販価
2,480万円
27.3万円/㎡
相場
2,788万円
30.7万円/㎡
1,018
2,198
3,378
4,558
AI査定結果
推定相場価格
2,788万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,198万円〜3,378万円
24.2万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年10月4日
香枦園壱番館
2,480万円（27.3万円/㎡）/ 5階 / 90.95㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は25.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/042,480万円27.3万円5階 90.95㎡ 4LDK南
2025/09/081,780万円20.9万円2階 85.35㎡ 4LDK南
2025/08/062,000万円23.4万円2階 85.35㎡ 4LDK南
2024/02/272,380万円26.2万円3階 90.95㎡ 3LDK+S南
2024/02/262,298万円25.3万円3階 90.95㎡ 3LDK南
2024/02/062,680万円32.7万円5階 82.05㎡ 3LDK東
2024/01/262,398万円26.4万円3階 90.95㎡ 3LDK南
2023/12/132,690万円32.8万円5階 82.05㎡ 3LDK東
2023/12/132,180万円24.0万円3階 90.95㎡ 3SLDK南
2023/12/071,898万円23.1万円3階 82.05㎡ 3LDK東
2023/12/031,798万円21.9万円3階 82.05㎡ 3LDK東
2023/11/091,980万円24.1万円3階 82.05㎡ 3LDK東
2023/09/132,080万円25.4万円3階 82.05㎡ 3LDK東
2023/09/012,180万円26.6万円3階 82.05㎡ 3LDK東
2023/08/241,980万円24.1万円5階 82.05㎡ 3LDK東
2023/08/241,980万円24.1万円5階 82.05㎡ 4LDK東
2023/08/242,080万円22.9万円5階 90.95㎡ 4LDK南
2023/08/222,380万円29.0万円3階 82.05㎡ 3LDK南東
2023/07/192,180万円24.0万円5階 90.95㎡ 4LDK南
2023/07/032,498万円27.5万円3階 90.95㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は24.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
香枦園壱番館
西宮市前浜町
香櫨園駅12分 2,480万円27.3万円90.95㎡4LDK5階 / 5階建 南1983年34戸RC
2025/04/25メゾンドール苦楽園
西宮市苦楽園二番町
夙川駅23分 2,080万円21.4万円97.26㎡3LDK2階 / 3階建 南1979年14戸RC
2025/07/07進和苦楽園アーバンライフA棟
西宮市苦楽園五番町
夙川駅28分 2,090万円24.7万円84.67㎡3LDK3階 / 8階建 南東1979年16戸RC
2024/08/06進和苦楽園アーバンライフ
西宮市苦楽園五番町
夙川駅27分 2,480万円29.3万円84.66㎡3LDK3階 / 7階建 -1979年55戸RC
2023/08/26苦楽園ガーデンズ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅17分 2,400万円25.6万円93.79㎡3LDK4階 / 4階建 南1981年20戸RC
2024/03/25苦楽園ヒルズ3号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅19分 2,400万円26.9万円89.13㎡4LDK3階 / 7階建 南1982年3戸RC
2024/08/20パークプラザ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅6分 2,280万円22.6万円100.92㎡4LDK1階 / 4階建 南1982年15戸RC
2025/10/01イスズハイツベル夙川公園
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 1,798万円23.8万円75.45㎡2LDK+S3階 / 5階建 南1985年9戸RC
2025/09/19甲陽園グリーンマンション
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅12分 1,880万円22.8万円82.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年29戸RC
2024/10/09ストークライフ甲陽園
西宮市神園町
甲陽園駅4分 1,880万円21.0万円89.41㎡3LDK+S4階 / 6階建 南西1978年26戸RC
2024/05/11グラン・ドムール甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅4分 2,398万円34.1万円70.4㎡1LDK2階 / 5階建 南西1988年18戸RC
2025/06/17ライオンズマンション仁川
西宮市仁川町五丁目
仁川駅11分 1,780万円23.5万円75.78㎡3LDK3階 / 4階建 南1988年20戸RC
2025/05/16イトーピア甲陽園C棟
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅17分 2,198万円21.7万円101.21㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です9階 / 14階建 南西1985年82戸RC
2025/06/16イトーピア甲陽園
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅15分 2,198万円21.7万円101.21㎡2SLDK9階 / 14階建 南西1985年82戸RC
2025/05/26イトーピア甲陽園B棟
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅16分 2,100万円22.8万円91.94㎡4LDK7階 / 14階建 南西1985年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、西宮市では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は西宮市の平均と比較して17%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
西宮市
32.9万円/㎡
前年比-3.2%

マンション概要

マンション名香枦園壱番館
所在地兵庫県西宮市前浜町
交通香櫨園駅徒歩12分
築年月1983年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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